A la hora de impermeabilizar la terraza, es normal considerar hacerlo sobre el impermeabilizante viejo, ya sea para ahorrar tiempo o dinero.
Hay un aspecto a tener en cuenta antes de proceder, de lo contrario el resultado final de la impermeabilización de terrazas resultará deficiente, provocando problemas de filtraciones y humedades en los pisos debajo de la terraza.
¿Qué tener en cuenta a la hora de impermeabilizar una terraza?
Aplicar un nuevo impermeabilizante sobre uno viejo no es un proceso que deba realizarse, sin antes considerar un punto importante. Si se quieren obtener buenos resultados en su aplicación, es necesario proceder con cuidado, de lo contrario se perderá la inversión.
Lo primero que se debe valorar para impermeabilizar sobre un impermeabilizante envejecido, es qué tan bien adherido se encuentra. Si las zonas a tratar son pequeñas y se pueden retirar con facilidad, resulta factible hacerlo de esta manera.
La falsa adherencia de estas partes es lo que quizá provoque las filtraciones en la terraza. Por lo tanto, su eliminación es esencial para acabar con el problema con el nuevo impermeabilizante.
Además, es importante revisar que el material a aplicar sea igual al deteriorado en la terraza. La compatibilidad es necesaria para que el nuevo impermeabilizante se adhiera bien a la superficie y se aproveche al máximo.
En cualquier caso, se puede contratar a un profesional que evalúe la situación e indique la mejor opción para proceder en este caso, de esta manera no hay riesgos de perder la inversión.
Lo más habitual es tener que quitar o raspar el material envejecido en su totalidad, para tener mayores garantías en la aplicación del impermeabilizante.
¿Qué impermeabilizantes usar para la terraza?
Cuando se elige el impermeabilizante para colocar sobre el envejecido, se debe considerar la forma de la terraza, si es cuadrada o irregular, dado que un producto funciona mejor en cada caso.
También hay que revisar el estado y el tipo del suelo, si son baldosas, cemento o cubierta vegetal, por ejemplo. Esto influye en la elección del impermeabilizante y en la cantidad de trabajo que se necesita.
Por último, el tamaño de la terraza, dado que hay métodos que son más fáciles de aplicar en espacios grandes, y otros recomendados para zonas más pequeñas. A la hora de impermeabilizar la terraza, las siguientes opciones son las mejores del mercado por su efectividad.
Tela asfáltica
El sistema tradicional para impermeabilizar la terraza por su alta efectividad. La tela asfáltica adhesiva y autoprotegida, es un producto que destaca por su alta resistencia a la tracción y a los temporales.
Es una solución bastante económica y efectiva, aunque requiere de aislamiento. La tela asfáltica puede absorber mucho el calor del entorno y sobrecalentarse, lo cual afectará el confort dentro de la vivienda o el edificio.
También es importante calcular el peso que aporta a la cubierta, para de esta manera evitar problema en la infraestructura.
Poliuretano líquido
La membrana líquida es perfecta para superficies irregulares que cuenten con muchas esquinas. Se utiliza con frecuencia en la rehabilitación de terrazas y cubiertas de comunidades.
El poliuretano líquido es fácil de aplicar por zonas amplias y tiene una alta resistencia, soportando bien las condiciones del clima, como la radiación ultravioleta del sol, la lluvia o la nieve.
La superficie donde se aplica queda pintada con el producto, logrando un acabado estético atractivo.
Lámina EPDM
Una excelente opción para las naves industriales. Las láminas EPDM se pueden usar en cubiertas transitables, colocando un pavimento protector para que las pisadas no generen desgaste.
Estas láminas se cortan a medida, lo que permite una colocación más precisa sobre la terraza.
Se fabrican en un material muy elástico, incluso puede deformarse sin llegar a romperse o agrietarse. La cantidad de juntas que tiene es poca, lo que garantiza que sus propiedades impermeabilizantes sean más duraderas.
¿Qué revisar antes de impermeabilizar la terraza?
Lo más recomendado es hacer el trabajo de impermeabilización durante el verano, donde el clima es cálido y el aumento de la temperatura ayudará a la aplicación de los productos.
Antes de proceder con la aplicación del nuevo impermeabilizante, es necesario limpiar la superficie para eliminar cualquier tipo de material, como grasa, residuos del impermeabilizante viejo o que esté mal adherido, polvo, o cualquier otro elemento roto.
La limpieza es fundamental para realizar el trabajo de impermeabilización en las mejores condiciones, dado que la adherencia es más alta, permitiendo que el nuevo producto se fije de forma óptima en la superficie de la terraza.
También hay que examinar la superficie de la terraza buscando grietas o fisuras, así como las zonas donde se acumula más el agua. Incluso se debe verificar que los sumideros no estén obstruidos con suciedad o por hojas.
Lo siguiente es preparar la estructura de soporte, eliminando las irregularidades y tapando los agujeros o los elementos metálicos antes de colocar el impermeabilizante.
Lo más recomendado es contratar a una empresa especializada en su aplicación, la cual dispone de un equipo profesional y de materiales de calidad, así como de las herramientas necesarias, para una aplicación rápida y efectiva del impermeabilizante sobre la superficie de la terraza.
Existe la posibilidad de colocar un nuevo impermeabilizante sobre uno viejo. Sin embargo, es un proceso que debe hacerse con cuidado y considerando varios puntos importantes, para garantizar un óptimo resultado.
De igual manera, la correcta aplicación del impermeabilizante, asegura a las personas aprovechar al máximo todos los beneficios que aporta a la terraza.
